1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
板橋区
71.2万円/㎡
前年比+20.0%
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コートハウス城北中央公園
東京都板橋区小茂根三丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩12分
1985年築 / 9階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
4,935万円
60.8万円/㎡
2,212
4,027
5,842
7,657
AI査定結果
推定相場価格
4,935万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,027万円〜5,842万円
49.6万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
コートハウス城北中央公園
4,480万円（55.2万円/㎡）/ 3階 / 81.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,480万円 | 55.2万円 | 3階 | 81.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/26 | 6,290万円 | 79.1万円 | 5階 | 79.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 4,680万円 | 57.6万円 | 3階 | 81.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 4,580万円 | 57.6万円 | 2階 | 79.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 4,480万円 | 52.6万円 | 4階 | 85.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 5,180万円 | 60.8万円 | 4階 | 85.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 4,680万円 | 57.6万円 | 6階 | 81.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 4,380万円 | 54.0万円 | 7階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 5,280万円 | 65.0万円 | 6階 | 81.22㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | コートハウス城北中央公園 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅12分 | 4,480万円 | 55.2万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 126戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 4,600万円 | 64.0万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 157戸 | SRC |
| 2024/08/01 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,490万円 | 68.7万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 143戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 蓮根サンハイツ 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅11分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 志村ハイデンスB棟 板橋区相生町 | 志村三丁目駅10分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 志村ハイデンス 板橋区相生町 | 志村三丁目駅9分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 101戸 | RC |
| 2025/11/27 | サンシティJ棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 4,490万円 | 57.3万円 | 78.36㎡ | 4LDK | 7階 / 16階建 | 西 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2025/07/27 | サンシティH棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 4,199万円 | 65.7万円 | 63.95㎡ | 2SLDK | 8階 / 16階建 | 東 | 1980年 | 155戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、板橋区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は板橋区の平均と比較して22.5%割安です。
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