1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
87.1万円/㎡
前年比+25.6%
板橋区
75.7万円/㎡
前年比+34.0%
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コートハウス城北中央公園
東京都板橋区小茂根三丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩12分
1985年築 / 9階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
5,729万円
72.1万円/㎡
3,616
5,025
6,433
7,841
AI査定結果
推定相場価格
5,729万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,025万円〜6,433万円
63.2万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
コートハウス城北中央公園
5,990万円（75.3万円/㎡）/ 5階 / 79.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,100万円 | 50.5万円 | 3階 | 81.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 5,990万円 | 75.3万円 | 5階 | 79.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 6,190万円 | 77.9万円 | 5階 | 79.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,480万円 | 55.2万円 | 3階 | 81.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/26 | 6,290万円 | 79.1万円 | 5階 | 79.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 4,680万円 | 57.6万円 | 3階 | 81.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 4,580万円 | 57.6万円 | 2階 | 79.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 4,480万円 | 52.6万円 | 4階 | 85.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 5,180万円 | 60.8万円 | 4階 | 85.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 4,680万円 | 57.6万円 | 6階 | 81.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 4,380万円 | 54.0万円 | 7階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 5,280万円 | 65.0万円 | 6階 | 81.22㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | コートハウス城北中央公園 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅12分 | 5,990万円 | 75.3万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 126戸 | SRC |
| 2025/12/22 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,590万円 | 77.7万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 1983年 | 157戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 5,980万円 | 81.9万円 | 73.01㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 143戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、板橋区では34%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は板橋区の平均と比較して0.5%割安です。
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